Fay-Aux-Loges, Centre-Val de Loire 45450

Reference: AGHX-T618825. EXCLUSIVITE SAFTI : A decouvrir ! Je vous presente cette charmante maison ancienne renovee de 65m² habitables environ situee en plein centre de la commune de Fay aux Loges, à proximite des ecoles/commerces et 18min environ d'Orleans.
Elle se compose d'une entree, un charmant salon/salle à manger et cuisine de 36m² environ, espace qui a su allier la modernite tout en conservant les valeurs de l'ancien (cheminee decorative, parquet chêne, carreaux de ciment, moulures...). La cuisine restera amenagee avec son îlot central, une petite salle d'eau avec WC, 2 chambres avec rangements de 10, 20m² et 14, 70m² environ ainsi qu'une veranda avec WC separe de 15m² environ orientee Sud/Est, elle est ideale pour y creer un salon cosy (pièce non comptabilisee dans la surface habitable).
Le potentiel de cette maison se decouvre grâce à ses dependances communicantes laissant la possibilite d'augmenter la surface habitable ou d'y creer un lieu de bricolage/stockage : 3 pièces en enfilades de 11/14/16m² environ, garage avec fosse mecanique de 29m² (porte de grange en bois de plus de 3, 60m environ donnant sur la rue) et escalier communiquant au grenier isole de la maison.
Côte cour vous y trouverez un espace terrasse, une seconde terrasse abritee et un espace de stationnement pour 2 vehicules.
Les + : cour à l'abri des regards, cave, couverture renovee en 2022, chaudière gaz de ville remplacee en 07/2021, un potentiel d'agrandissement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur