Fay-Aux-Loges, Centre-Val de Loire 45450

Reference: AGHX-T643513. EXCLUSIVITE SAFTI : Venez decouvrir cette charmante maison de 136m² habitables environ avec sous-sol amenage situee sur la commune de Fay aux Loges, à proximite des commerces, des ecoles et 20min environ d'Orleans.
Son rez-de-chaussee est compose d'une entree, un lumineux salon/salle à manger de 22, 50m² environ avec insert à bois et un accès direct à sa terrasse orientee Sud/Est, une cuisine amenagee et equipee independante à moderniser, un WC separe, une salle de bains à renover ainsi que 2 chambres de 13 et 10m² environ avec placard encastre.
Le sous-sol a ete complètement amenage avec une partie buanderie donnant accès au jardin, une chaufferie avec rangement, une grande pièce pouvant être utilisee en bureau, espace de jeux... de 23m² environ avec petite terrasse exterieure, une salle d'eau, un WC independant et 2 chambres (12/11m² environ). 
La maison profite d'un jardin clos et joliment arbore de 790m² environ avec un accès direct au canal dans un environnement au calme.
Vous beneficierez egalement d'un chalet de 15m² avec petite cave enterree, possibilite egalement de se stationner sur la propriete.
Les + : chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2017, double vitrage PVC, portail motorise, le sous-sol offre la possibilite d'avoir un second logement independant... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 400 € Honoraires charge vendeur