Fayence, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83440

Village du Haut Var situ sur la route menant aux Gorges du VerdonVENTE des murs et du fond de commerce ainsi que qu'une maison de village situe au dessus du restaurant.Permettez moi de vous prsenter une opportunit immobilire situe dans la charmante rgion du Haut Var, niche sur les chemins des Gorges du Verdon. Cet ensemble immobilier offre non seulement un espace de vie spacieux, mais galement un potentiel commercial important.Caractristiques principales :UN RESTAURANT DE 74 m2 tenu par un couple seul, comprenant une entre accueillante, un toilette, une salle de restaurant de 30m2 pouvant recevoir 22 convives. Profitez galement d'une terrasse extrieure accueillant 20 couverts pour un loyer annuel de seulement 600/an.Une cuisine professionnelle entirement quipe, parfait pour toutes vos crations culinaire.UN ENSEMBLE HABITATION au dessus du restaurant rparti sur trois niveaux, totalisant 266m2 configur ainsi :- 1 Suite parentale avec toilette et salle de douche- 2 Chambres- 1 Bureau- 1 Cuisine ouverte sur une pice de vie chaleureuse- 2 Greniers dont un spacieux et lumineux transform en chambre- 1 Pice de stockageAOUTS INDENIABLES :Clientle de plus de 20 ans, compose d'habitus et de touristes, garantissant une activit stable et une belle opportunit de chiffre d'affairesFlexibilit commerciale : que vous souhaitiez poursuivre l'activit actuelle ou eplorer de nouvelles opportunit commerciales (picerie fine, traiteur, etc...) cet espace s'adapte tous vos projets.ACCES PRIVILIEGIE : Situ seulement 20mn de Draguignan, du Muy et de l'autoroute, et 45mn des plages de Frjus. Pour les amoureux de la montagne, les stations des ski sont seulement 60mn.Emplacement stratgique : Situ au coeur du village proximit immdiate d'un parking au stationnement gratuit.DOSSIER COMPLET ET INFORMATIONS SUR DEMANDEUne visite de cet ensemble saura vous convaincre de son charme et de son potentiel.Ne manquez pas cette chance de saisir une combinaison rare d'habitat et de commerce dans une rgion prise des visiteurs et des locaux.Pour de plus amples informations et organiser une visite, CONTACTER Christine GUINOT au 06.16.58.53.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Christine GUINOT - 06 16 58 53 41 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 341 861 276 (EI) - Ville du greffe : CannesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818499Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.