Ferce-Sur-Sarthe, Pays de la Loire 72430

Reference: FFPA-T81267. Amoureux de la nature et de la tranquillite, venez poser vos valises dans cette propriete sur un terrain de 1 hectare clos, en bord de Sarthe (NON INNONDABLE !) et sans aucune nuisance sonore (premier voisin à 1 kilomètre). Situee à 5 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe et à 25 minutes du circuit des 24 heures du Mans.

Dune surface habitable de 165 m², la maison principale se compose au rez de chaussee dune cuisine amenagee et equipee, une salle à manger, un salon accueillant une cheminee insert bois, 2 chambres, 2 salles deau dont une avec baignoire et 2 WC. 
A letage un couloir desservant 2 chambres. 

Une seconde maison de 50 m², ideale pour une activite de gîte. 

A lexterieur vous beneficiez dun terrain entièrement clos de 11262 m² avec une grange de 120 m². 
Un puit. 

Assainissement individuel et chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 350 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 2, 86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tel. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 952 637 064