Ferrières-en-Gâtinais, Centre-Val de Loire 45210

Charmant pavillon familial de construction traditionnelle et de qualit, d'une surface habitable de 135 m environ (les surfaces comme le sous-sol et les hauteurs sous plafond comme les rampants d'un tage, ne sont pas comptabilises). Beau parc arbor et entirement cltur de 2026 m.Situ dans un environnement calme et bois, 3 min en voitures de toutes les commodits de la jolie ville mdiviale de FERRIERES-EN-GATINAIS (45210) : coles, commerces, transports scolaires, GARE SNCF, accs autoroute...Ce bien est lev sur un sous-sol total compartiment en garage, dgagement desservant une buanderie carrele de 9 m, une salle de douche avec WC, 2 chambres de 12 et 12, 5 m, couloir avec placards.Au REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entre ouvert (avec une hauteur en cathdrale) sur une belle salle de rception de 47 m au total (sjour et salon avec chemine insert bois tube).Espace WC, lave-mains et placards gauche de l'entre.Une cuisine de 12 m et une salle de douche (italienne) de 6 m. Soit une surface au RDC de 77, 37 m environ.A l'ETAGE (sous rampants) : palier avec espace bureau droite de l'escalier de 11, 5 m, et couloir avec placards sur la gauche, desservant : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses de 14 et 12 m, et une chambre parentale avec son grand balcon, une salle de douche et un WC spars.Soit une surface l'tage de 61 m habitables environ.Modes de chauffages : lectrique et bois.Volets bois + volets lectriques.Assainissement collectif.La proprit est bien situe et bien entretenue - entirement close et arbore : son parc lgrement vallonn est agrable en toutes saisons.Portail motoris, et alle goudronne. 2 Abris en bois. Terrasses autour.Charpente et couverture de qualit et originales : lucarnes capucines avec crope cintre, et de beaux colombages. Gouttires en cuivre.Le bien est lumineux de par sa lumire traversante grce aux nombreuses ouvertures.VENEZ VITE VISITER CE BIEN UNIQUE en exclusivit dans notre Agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques