Ferrieres-En-Gatinais, Centre-Val de Loire 45210

Reference: AGHX-T662450. En plein cœur de FERRIERES EN GATINAIS , cet ensemble immobilier offre une opportunite unique pour les entrepreneurs et les familles à la recherche dune simple habitation ou dun lieu combinant vie privee et projet professionnel, dans un cadre de vie à la fois paisible et dynamique !
Ce bien beneficie dun emplacement strategique, à proximite immediate à pied de toutes les commodites et à quelques minutes en voiture de la gare TER Fontenay S/L/Ferrieres, et des axes autoroutiers A77 (Paris) et A19.

 Implante sur une parcelle de 457 m², il se compose dune HABITATION de 114 m², comprenant une spacieuse cuisine avec un accès sur la terrasse, dun sejour, 3 chambres dont une au RDC, une salle de bain, 1 wc. A cela sajoutent une pièce palière, 2 greniers de 55 m² pour lun et 27 m² pour lautre, ideal pour du stockage ou comme potentiel dagrandissement.

Le LOCAL COMMERCIAL (avec "vitrine"), actuellement exploite comme "boucherie-charcuterie", offre un potentiel commercial interessant. A cela sajoutent des equipements tels que 2 laboratoires (boucherie et charcuterie), une chambre froide.
 Un preau , 2 caves + chaufferie, et une agreable cour fleurie et arboree complètent cet ensemble atypique et polyvalent. Assainissement collectif.
Alors nhesitez pas à me contacter pour plus dinformations, echanger sur votre projet, et organisons une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur