Flamarens, Midi-Pyrénées 32340

Domaine dexception de 3 hectares avec vue Pyrnes, gte, piscine & fort potentiel touristique Flamarens dans le Gers.Ancienne ferme rnove.Idal pour gte, maison dhtes ou Airbnb sur le chemin de Compostelle. quelques pas du village de Flamarens et ct de Lectoure, ce domaine authentique est une ancienne ferme ramnage avec soin, niche dans un environnement naturel class, dune grande richesse patrimoniale.Sur un terrain de 3 hectares de terre bio, avec bois priv, marre naturelle et un segment du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle devant la proprit, ce lieu offre un cadre unique et inspirant, parfait pour accueillir des htes en qute de ressourcement.Des btiments entirement rnovs pour un fort potentiel dexploitation :Une Maison principale (192 m) entirement de plain-pied : Vaste pice de vie de 73 m avec cuisine ouverte, coin salon et salle manger Suite parentale avec dressing et salle deau Deux chambres, salle de bains, bureau lumineux, buanderie et annexes Chauffage par pompe chaleur et pole boisUn Gte indpendant ou maison damis (163 m) : Niveau suprieur : loft lumineux, cuisine quipe, grand salon avec vue panoramique sur les Pyrnes, chambre avec dressing, salle deau Niveau jardin : Un atelier dartiste de 45 m amnager (studio, dortoir, espace bien-tre, logement indpendant, etc.)Btiments annexes exploitables : Deux hangars, un garage, et une ancienne curie rnover selon vos besoins : Espaces parfaits pour crer des ateliers, salle daccueil, lieu de stage ou activit professionnelleExtrieurs propices laccueil touristique :3 hectares de nature bio et prserveUne Piscine 12 5 m avec vue dgage sur la valleBois priv & Marre naturelle riche en biodiversitPassage direct du chemin de Compostelle sur le terrain un attrait rare et recherchUne adresse idale pour allier vie paisible & projet de tourisme vertCette proprit offre un cadre de vie exceptionnel, doubl dun fort potentiel de dveloppement touristique (gte, maison dhtes, location saisonnire, centre bien-tre, retraite crative, etc.), au cur dune rgion prise pour son patrimoine, sa gastronomie et son authenticit. dcouvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Laurie DELAGE - 06 69 58 58 64 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 820 695 690 (EI) - Ville du greffe : NanterrePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818796Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.