Fleury-La-Montagne, Burgundy 71340

Reference: AGHX-T649733. Situee sur la commune de Fleury-la-Montagne (71340), à seulement 5 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et 1h30 de Lyon, cette maison familiale de 7 pièces, construite en 2012, offre 156 m² habitables repartis sur deux niveaux, avec une cave en sous-sol. Implantee sur un terrain clos et arbore de 2 835 m², elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, ideal pour les familles en quête d'espace et de confort.

La propriete dispose d'une piscine recente de 8x4 mètres, realisee en mars 2025, d'une grande terrasse de 80 m², d'un carport pouvant accueillir deux vehicules, ainsi que d'un chalet avec local technique. Les exterieurs ont ete amenages avec soin pour offrir un cadre de detente agreable et pratique.

Au rez-de-chaussee, la maison se compose d'un hall d'entree, d'une cuisine independante, d'un salon-sejour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes separees. À l'etage, vous trouverez quatre chambres supplementaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau et un second WC.

Le confort thermique est assure par un chauffage au sol au rez-de-chaussee et des radiateurs à l'etage, le tout alimente par une pompe à chaleur air/eau. La production d'eau chaude est assuree par un ballon chauffe par panneaux solaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, equipees de volets bois à ouverture manuelle. Une cuve enterree de 3 000 litres permet de recuperer l'eau de pluie pour alimenter les toilettes et l'arrosage exterieur.

Cette maison bien entretenue, aux prestations soignees et aux equipements economes, represente une opportunite rare dans un secteur recherche, alliant nature, tranquillite et proximite des commodites.

Si ce bien retient votre attention, n'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur