Floirac, Aquitaine 33270

Reference: AGHX-T640985. Situe à Floirac (33270), ce charmant appartement beneficie dun emplacement privilegie dans un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie paisible à proximite de toutes les commodites essentielles telles que les commerces, les ecoles et les transports en commun. De plus, sa proximite avec des espaces verts et des equipements sportifs saura combler les amateurs de nature et de bien-être.

Cet appartement de type T3, niche au sein dune residence neuve livree au deuxième trimestre 2025, seduit par ses caracteristiques exterieures soignees. En effet, en plus dune place de parking securisee, il offre une agreable terrasse de 24 m² exposee plein ouest, ideale pour profiter de moments de detente en plein air. Lensemble sintègre harmonieusement dans un environnement residentiel moderne et accueillant.

Cet appartement est propose en TVA reduite donc reserve uniquement à la residence principale et soumis à condition de revenus en N-2

À linterieur, ce bien de 73 m² en rez-de-chaussee se compose de deux chambres lumineuses, dun bel espace de vie, dune cuisine fonctionnelle et dune salle de bains moderne. La disposition des pièces garantit une circulation fluide et une optimisation de lespace, tandis que la luminosite naturelle et les finitions de qualite creent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Avec son design elegant et ses equipements neufs, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial, ideal pour sepanouir au quotidien.


Cet appartement est propose en TVA reduite donc reserve uniquement à la residence principale et soumis à condition de revenus en N-2 Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 81 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires fait lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 938 € Honoraires charge vendeur