Florange, Lorraine 57190

Reference: AGHX-T650921. En exclusivite, Fatiha Oukadir a le plaisir de vous faire decouvrir cette belle maison individuelle de plain-pied surelevee, baignee de lumière, situee à Florange.

Idealement implantee à proximite immediate des axes autoroutiers A30/A31, de la gare d'Uckange, de la frontière luxembourgeoise, ainsi que de toutes les commodites du quotidien (ecoles, supermarches, services medicaux), elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapte à la vie de famille comme aux deplacements professionnels.

Un interieur chaleureux, renove avec soin et parfaitement agence
Avec une surface habitable de 136 m², cette maison seduit par ses volumes bien penses. 

Elle se compose de :
Une cuisine ouverte moderne, entièrement equipee (installee en 2021), 
Un salon/sejour spacieux baigne de lumière naturelle, 
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, 
Un WC suspendu independant, 
Cinq chambres confortables, dont deux situees en rez-de-jardin, ideales pour un espace adolescent, bureau ou chambre d'amis.
Des prestations techniques de qualite pour un confort optimal toute l'annee

Isolation exterieure neuve (2025) avec enduit de finition prevu (blanc et gris), 
Isolation des combles (2022) : 40 cm de laine de verre soufflee, 
Chauffage performant : chaudière à condensation avec regulation intelligente pour une temperature constante et economique, 
VMC hygroreglable avec gaines isolees, 
Toiture refaite à neuf en 2022 avec tuiles en terre cuite.
Un sous-sol complet, chauffe et carrele : un veritable espace de vie supplementaire à moduler selon vos besoins : pour amenager salle de jeux, salle de sport, teletravail ou chambres supplementaires.
Garage de 28 m².
À l'exterieur : un cadre de vie paisible et privatif
Le tout sur une parcelle de 486 m² entièrement clôturee, avec une grande terrasse de 45 m², exposee sud-ouest, à l'abri des regards, equipee de brise-vue en bois composite et pre-equipee pour une voile d'ombrage, 
Double portail avec possibilite de stationner jusqu'à 4 vehicules.

Vous recherchez un bien sans travaux, spacieux, lumineux et idealement situe ?
Ne manquez pas cette opportunite et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous seduire pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur