Forges De Lanouee, Brittany 56120

Reference: AGHX-T653954. Charmante maison neo-bretonne - Les Forges de Lanouee (56)
À deux pas du canal de Nantes à Brest, à seulement 5 minutes de Josselin.

Surface habitable de 150 m² sur un sous-sol complet de 100 m², comprenant :

Grand garage et atelier isole
Cuisine amenagee, sejour lumineux avec cheminee
6 chambres
Nombreux rangements et greniers
Terrain de 13 000 m², ideal pour les amoureux de la nature :
Jardin arbore, potager, verger
Prairie de 10 000 m² en bord de rivière (pêche, detente, nature)
En option : parcelle boisee de 7 000 m² situee en face (soit jusqu'à 2 hectares exploitables)

Les + du bien :

Maison lumineuse, habitable sans travaux
Toiture, isolation, VMC et peintures refaits recemment
Chaudière fioul recente
Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prevoir)
DPE : E (realise en 2024) - Audit energetique disponible

Un lieu paisible et verdoyant, à proximite immediate de Josselin et à moins de 20 min de Ploërmel, Pontivy, Loudeac et Locmine.

Video de presentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur