Forges De Lanouee, Brittany 56120

Reference: AGHX-T653954. Belle maison neo-bretonne aux Forges de Lanouee (56), à deux pas du canal de Nantes à Brest !
À proximite de Josselin, à 20 min de Ploërmel, Pontivy, Loudeac et Locmine.

Cette maison familiale de 150 m² habitables, lumineuse, saine et sans vis-à-vis, est edifiee sur un sous-sol complet de 100 m² (dalle beton à chaque niveau).

Sous-sol : Grand garage, chaufferie, buanderie, atelier isole.
RDC : Entree avec grand placard, cuisine amenagee et equipee, sejour/salon avec cheminee ouverte, accès terrasse, salle de bains, WC, trois chambres.
Étage : Palier, trois chambres, WC avec lavabo, deux greniers dont un amenageable.

Terrain de 13 000 m² :

Jardin arbore et fleuri de 3 000 m² avec potager, poulailler, arbres fruitiers.

Prairie et champ de 10 000 m² en bordure de rivière, parfait pour les amateurs de pêche ou de detente au bord de l'eau.

? Atouts :

Maison lumineuse, habitable immediatement

Meubles et electromenager inclus

Travaux recents : revision toiture, electricite, isolation, VMC, peintures, atelier isole au sous-sol

Chaudière fioul recente 

Fosse septique fonctionnelle (non conforme aux dernières normes)

DPE E (2024) avec audit energetique realise avant les derniers travaux.

Une belle opportunite pour les amoureux de la nature, en quête de calme et d'espace !

En option : Une parcelle boisee de 7 000 m² (en face de la maison) avec feuillus de 20 ans, ideale pour le bois de chauffe.
Soit un total possible de 2 hectares de terrain !

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur