Fortschwihr, Alsace 68320

Reference: AGHX-T653501. Situee à Fortschwihr (68320), cette maison dune superficie genereuse de 244 m² est implantee dans un quartier paisible, à proximite de lensemble des commodites, des axes autoroutiers, dun collège, dune ecole, de services periscolaires, dun pôle medical, ainsi que de divers etablissements de restauration et de commerce.
 Ce bien immobilier, setendant sur une superficie de 1132 m² de terrain soigneusement arbore et entretenu, est dote dun système darrosage automatique ainsi dune pompe puisant dans la nappe phreatique. Il dispose egalement dune magnifique piscine chauffee, equipee dune pompe à chaleur triphasee de la marque Zodiac.
 Ce cadre de vie agreable et familial constitue un environnement ideal pour les amateurs de nature, tout en demeurant à proximite des services essentiels..

Au rez-de-chaussee, se trouve une entree, dotee dune porte dentree de haute qualite, securisee, beneficiant dune isolation thermique renforcee ainsi que dun système de contrôle daccès intelligent, incluant le Wi-Fi, un digicode et une reconnaissance digitale. Cette entree donne accès à un espace de vie lumineux de 67 m², agremente dune cheminee suspendue equipee dun brûleur à ethanol, et pourvu de stores à lames de type brise-soleil ainsi que de stores bannes motorises. De plus, une cuisine ouverte entièrement equipee souvre sur une agreable terrasse de 50 m², equipee dun store electrique. 
On y decouvre egalement une chambre genereusement dimensionnee de 17 m² ainsi que des installations sanitaires.

 À letage, se trouvent quatre superbes chambres dune superficie comprise entre 18 et 19 m², chacune dotee dun placard integre entièrement equipe de portes coulissantes. Cet etage est egalement agremente de deux salles de bains entièrement amenagees, dont lune est pourvue dun hammam, ce qui participe à lagencement harmonieux et fonctionnel de cet espace. 

Sous-sol :
Dressing chauffe, avec placard integre et porte coulissante.
 Un garage capable daccueillir deux vehicules, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un système de chauffage, une pompe à chaleur, un local technique reserve à la piscine, ainsi quun espace de rangement..
Le plus :
 Système daspiration centralise integre, dote dune prise murale à chaque etage..
Système dadoucissement de leau centralise, desservant lintegralite de lhabitation.
Filtration de piscine à sable, dotee de fragments de verre filtrant, permettant dobtenir une qualite deau nettement superieure.
Une climatisation reversible a ete installee pour les quatre chambres à letage, en complement du chauffage au sol. 
Fenêtres de type Velux : toutes dotees de volets roulants.
Cave à vin situee en sous-sol, dotee dun système de ventilation mecanique contrôlee (VMC) hygrometrique, garantissant un contrôle optimal de lhumidite.
Tableau electrique triphase, puissance de 15 kVA, conforme pour usage intensif et compatibilite domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur