Fouras, Charente 17450

Reference: AGHX-T601122. Decouvrez cette charmante maison d'environ 140 m² sur 2 niveaux, situee à Fouras, une commune prisee pour son cadre de vie paisible et dynamique, entre mer et commodites. Idealement situee à seulement quelques pas des commerces locaux, du marche et des plages, cette maison offre un emplacement exceptionnel. Avec un plancher situe à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous serez à labri des risques dinondation.

Caracteristiques principales :
- Parcelle de 350 m² entièrement clôturee & paysagee , comprenant :
o Piscine chauffee de 3 x 7 m (profondeur 1, 50 m), ideale pour vos moments de detente.
o Terrasse surplombant la piscine avec coin barbecue.
o Garage spacieux de plus de 35 m²
o Atelier de plus de 8 m²
o Deux places de parking sur la parcelle, permettant de stationner un bateau ou un camping-car.

AGENCEMENT INTERIEUR 

Rez-de-chaussee :

o Cuisine amenagee et equipee à la fois fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur l'impasse (peu de passage).
o Sejour-Salle à manger avec cheminee à granules et porte fenêtre vers l'exterieur.
o Bureau independant (ou 4? chambre possible) de 15, 83 m².
o Chambre confortable de 17, 4 m² avec vu et accès direct à la piscine.
o Salle d'eau et WC separe.
o Espace de rangement sous escalier.
 Cellier avec point deau


Étage :

o Deux grandes chambres (12 et 16 m²).
o Une deuxième salle d'eau et deuxième wc
 independant.
o Une salle de jeux ou espace detente pouvant être amenagee en deuxième salon, bibliothèque ou salle de projection.

Points forts :

- Maison parfaitement adaptee pour une residence principale, secondaire, ou pour les amoureux de la vie en bord de mer.
- Une conception pensee pour le confort et la fonctionnalite, ideale pour accueillir famille et amis.
Venez decouvrir ce bien qui allie charme, confort et proximite avec la mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous seduire par cette propriete unique à Fouras !

La commune :

Situee à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains etend sur 4 kilomètres ses cinq plages de sable fin, ainsi que ses trois ports, proteges des fortes houles par les îles d'Aix, Oleron et Re. Plantee de chênes verts et de pins, elle offre aux visiteurs un cadre vert et reposant. Station balneaire depuis 1850, la vogue des bains de mer du XIXe siècle a contribue à faire de Fouras-les-bains, un important centre touristique en Charente Maritime.

Faisant face à l'archipel charentais et disposant d'une situation geographique quasi centrale sur le littoral de la Charente-Maritime, Fouras-les-Bains s'etend sur une presqu'île lui conferant dès ses origines les bases d'un site strategique, puis, au XIXe siècle, d'un site balneaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 500 € Honoraires charge vendeur