Francoules, Midi-Pyrénées 46090

Reference: FFPA-T76265. À decouvrir : cet "ensemble immobilier" idealement situe à proximite de Francoulès et de lAutoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunite d'investissement et potentiel d'amenagement.

 Composition de l'ensemble :
- 1 Habitation principale (125 m²) : 
 avec un Grand salon lumineux de 60 m², ideal pour recevoir ou se detendre 
 2 chambres spacieuses 
 1 Salle d'eau au rez-de-chaussee et ainsi qu à l'etage 
 Dressing et nombreux placards integres pour une organisation optimale 
 1 Espace bien-être avec sauna 
- 5 Logements T1 loues à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial: 
 generant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un credit ! 

-Le terrain :
Le bien est implante sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilites d'amenagement, notamment la creation d'une piscine ou d'espaces de loisirs supplementaires.

Atouts principaux :
- Revenus locatifs reguliers, parfait pour un investissement cle en main
- Habitation principale confortable et prête à vivre 
- Grand terrain piscinable, ideal pour des projets personnels ou professionnels 

Opportunites :
Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un proprietaire occupant souhaitant allier residence principale et revenus complementaires.

Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunite rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 468 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 460 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 1, 74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cyril BECKER, Tel. : 0666811348, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de CASTRES sous le numero 939 595 112