FRESNES SUR MARNE, Île-de-France 77410

Reference: VINP-T3714544. Julien Barland, en partenariat avec Zefir, vous propose, en exclusivit, ce charmant immeuble de rapport situ face au canal de l'Ourcq dans le paisible village de Fresnes-sur-Marne, 5 minutes des centres commerciaux Les sentiers de Claye et shopping Promenade. Erig en 1880, il se compose de 10 appartements du studio de 21 m2 au T4 de 89 m2 dont certains sont en duplex. Les atouts de ce bien : - Immeuble bien entretenu, avec rnovations des appartements effectues tous les sept ans - Triple vitrage ct rue et double vitrage ct jardin pour une isolation optimale - Grand parking extrieur scuris de 26 places avec un portail lectrique - Nationale 3 2 minutes en voiture - Claye-Souilly et ses diffrentes zones commerciales 5 minutes - Rendement brut de 5, 8% et net d'environ 5% - Le vaste terrain de 2500 m2 permet la construction d'un second btiment Caractristiques techniques : - Taxe foncire : 4500 - Mode de chauffage : Gaz pour trois appartements et lectricit pour les