Fresnois-la-Montagne, Lorraine 54260

3 G Immo Lambermont Vous Propose En Exclusvite Cette Superbe Maison De Village Individuelle Renovee, 240 M Habitables (Hors Garage), 4 Grandes Chambres Et Bureau, Garage Et Terrain, Avec Une Tres Bonne Performance Energetique, Au Calme, A Quelques Minutes De Longwy : au rez-de-chausse : vaste entre, placards de rangement intgrs, premire salle d'eau (meuble double vasque et toilettes), cuisine quipe avec accs direct la terrasse sans vis--vis, cuisine d't / buanderie / chaufferie (accs direct la terrasse), superbe pice de vie de 54 m quip d'un insert bois (tubage inox et plaques ignifuges, systme anti-refoulement) en position centrale, de quoi avoir rapidement une temprature trs agrable. Une porte fentre donne accs au terrain : terrasse, partie pelouse et abri bois, toujours sans vis--vis. A l'autre extrmit de la maison : grand garage (33 m), porte motorise et plafond isol. Au premier tage : depuis l'entre, un escalier bton conduit un large dgagement puis deux belles chambres de 14 m (placard intgr dans chacune), un bureau (ou chambre enfant, accessible galement depuis le sjour via un escalier), ainsi que la seconde salle d'eau de 12 m, avec une douche, meuble double vasque et toilettes. Grenier stockage. Enfin, le second tage accueille les troisime et quatrime chambres : une de 31 m au sol, quipe d'un grand dressing (arrives et descente d'eau prsentes en attente), l'autre de 28 m au sol avec deux grand vlux et dressing intgr. Aspects techniques : totalement rnove, cette maison de village (large murs en moellons calcaire, trs bonne inertie thermique) a t totalement rnove il y 20 ans : dalles bton chaque niveau, de mme que la toiture en trs bon tat. Ct nergie : chauffage centrale par pompe chaleur (octobre 2023) haut de gamme, production d'eau chaude spare, insert bois pour le sjour, isolation des murs par l'intrieur, isolation sous toiture de plus de 40 cm, isolation de la dalle sous le garage. Dpe C, Ges A, montant des consommations total (lectricit et bois) estim entre 1750 et 2440 / an pour l'ensemble ! Adoucisseur d'eau, installation lectrique aux normes, assainissement direct au rseau collectif. Double vitrage Pvc intgral. Les extrieurs : terrasse carrele accessible depuis la cuisine et la buanderie (environ 50 m), puis terrain avec seconde terrasse accessible depuis le sjour (environ 135 m). Sans vis--vis. Localisation : Fresnois-la-Montagne est un petit village lorrain traditionnel, calme, avec une circulation trs rduite, situ quelques kilomtres de Villers-la-Chvre et de Lexy, au coeur de la campagne, tout en tant proximit directe des axes routiers principaux et des commerces. A ne pas manquer ! Pour tout complment et visite : Franois au + 33 (0)Fees payable by the sellerYour sales agents 3G Immo local Ei - Grgory Lambermont registered at the Rsac of Briey 524 212 917 and Franois Lambermont registered at the Rsac of Briey 791 005 580 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.