Fronton, Midi-Pyrénées 31620

Reference: AGHX-T656899. À quelques pas du centre-ville de Fronton, dans un quartier residentiel calme et apprecie, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalite et charme discret. Édifiee à la fin des annees 80 sur un terrain arbore de 980 m², elle a toujours ete entretenue avec le plus grand soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rassurant et agreable, à proximite immediate des commodites.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un sejour lumineux traversant avec insert bois et climatisation reversible, d'une cuisine independante fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau renovee et de WC separes. La maison repose sur un terrain legèrement en surplomb, ce qui permet un accès à l'arrière quasiment de plain-pied vers la cuisine et le salon, tout en offrant une belle perspective sur le jardin. La porte d'entree, quant à elle, est accessible par quelques marches.

Le demi-sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un espace buanderie et un coin atelier. À l'exterieur, le jardin arbore est structure en plusieurs zones, avec une terrasse agreable, un bel abri, et un accès vehicule sur l'arrière.

De nombreuses ameliorations ont ete apportees ces dernières annees : menuiseries PVC double vitrage (2022), isolation des combles renforcee, chauffe-eau thermodynamique (2020), volets bois repeints, porte d'entree neuve, electricite conforme, raccordement au tout-à-l'egout. Bien que quelques rafraîchissements esthetiques puissent être envisages pour la moderniser, la maison est en excellent etat d'entretien general.

Un bien rare sur le secteur, où le calme, la proximite des ecoles, des commerces et l'environnement verdoyant se conjuguent pour offrir un quotidien serein. Ideal pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un lieu de vie simple et accueillant, avec un beau potentiel d'evolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur