Fumel, Aquitaine 47500

Reference: AGHX-T654809. Environnement champêtre non isole et sans vis-à-vis, decouvrez ce corps de ferme du XVIIIe siècle mêlant authenticite, nature et potentiel. La propriete s'etend sur un terrain clos de 9 000 m² avec arbres fruitiers, noyeraie, un ruisseau (eau de source) et un puit. La maison principale vous accueille par une grande veranda, un sejour traversant avec cheminee, une cuisine semi-equipee, un WC et une salle d'eau. À l'etage, trois chambres (dont deux avec placards), un WC et la possibilite d'amenager une seconde salle d'eau. Une cour interieure de 200 m² avec puits peut accueillir une piscine. Côte dependances, la propriete comprend une authentique grange de 194 m², un cellier, une chaufferie, un carport pouvant abriter deux vehicules, ainsi qu'un garage en pierre de 87 m² avec accès independant possible. Ce dernier offre un fort potentiel pour une activite artisanale ou mecanique, d'autant plus qu'il beneficie de la proximite d'une route departementale assurant visibilite et accessibilite. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail electrique, fibre et assainissement individuel. Taxe foncière : 1 468 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur