Gahard, Brittany 35490

Reference: AGHX-T618643. Situee à Gahard (35490), soit à 30 minutes des portes de RENNES, cette maison en pierres beneficie dun emplacement au cœur de ce charmant bourg offrant un cadre de vie paisible. À proximite des commerces, ecole et transports en communs, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter dune luminosite optimale toute la journee.

Cette propriete dispose dun terrain de 140 m² comprenant deux places de parking devant la bâtisse. La façade en pierre confère à lexterieur de la maison un charme authentique et durable, ideal pour les amateurs de constructions traditionnelles.

À linterieur, cette maison offre la possibilite damenager une surface habitable totale de 150 m² sur deux niveaux. Avec actuellement une pièce principale, elle est ideale pour un projet de renovation et doptimisation de lespace. Grâce au Certificat dUrbanisme Operationnel, il est envisageable de transformer cette bâtisse en une jolie maison à votre goût, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Prevoir le branchement aux differents reseaux ( electricite, eau et eaux usees) qui passent juste devant celle-ci.

Envie de realiser un joli projet ? alors nhesitez pas à me contacter pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur