Gaillac, Midi-Pyrénées 81600

Reference: FFPA-T89276. ? Coup de cœur assure !

Situee dans une ville agreable, bordee par le Tarn et entouree de vignes, cette maison de ville, atypique par son agencement, sur 3 etages, lumineuse et charmante, à a ete renovee avec soin, alliant le cachet de la brique apparente et le confort d'espaces modernes.

Rez-de-chaussee : vaste garage, buanderie de 40 m² et multiples espaces de rangement.

1er etage : salon chaleureux mêlant tradition, brique et touches modernes, cuisine entièrement renovee, salle de bain centrale avec VMC , et grande chambre lumineuse 

2ème etage : terrasse ensoleillee S-E, coin teletravail/bureau, grande chambre renovee, ainsi qu'une 2ème chambre et une salle de bain à rafraîchir offrant un potentiel de personnalisation.

Atouts supplementaires :

 Toiture : don de tuiles disponibles pour tout remplacement necessaire. Toiture en très bon etat.

 Interieur : carrelage neuf en supplement. 


Emplacement ideal et au calme : à seulement 3 minutes du parc Foucaud, proche des cafes, marche et du centre-ville.

Ce bien rare saura seduire aussi bien une famille en quête de confort et de lumière, qu'un investisseur souhaitant un projet de renovation, ou encore un teletravailleur ou creatif à la recherche d'un grand espace modulable (atelier, boutique, bureau).
Les grandes pièces et les deux SDB offrent egalement une possibilite de colocation.

Un lieu unique, en cœur de secteur, qui n'attend que votre projet pour reveler tout son charme.

Dossier complet de 52 pages et photos supplementaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LERUDE, Tel. : 0782876965, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ALBI sous le numero 527 919 674