Gaillan-En-Medoc, Aquitaine 33340

Reference: AGHX-T653842. Situee à Gaillan-en-Medoc (33340), cette propriete de charme offre un cadre de vie paisible. Proche des plages de lAtlantique, des commodites locales et à seulement 1h de laeroport de Merignac, cette charmante ville allie authenticite et qualite de vie, ideale pour les amateurs de nature et de tranquillite.

Cette maison de maître entièrement renovee avec des prestations de haute qualite sur un terrain de 6163 m² se distingue par son architecture en pierre, offrant un caractère unique. Cette demeure propose trois espaces de vie independant ideal pour une grande famille ou pour un rapport locatif.

 Au niveau +1, une entree lumineuse dessert un vaste salon-sejour avec une cheminee insert et une cuisine amenagee et equipee ouverte et moderne donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le parc arbore et sa piscine hors sol. Le couloir dessert trois chambres confortables, un wc independant, une salle deau avec toilette.
Au niveau du jardin, un premier logement avec une chambre lumineuse, un salon cosy, une salle deau avec toilette et une pièce avec rangements utilisable en chambre (possibilite dinstaller un coin cuisine). Un deuxième logement parfaitement independant type T2 avec sa terrasse privative comprend un salon, une chambre spacieuse, un coin cuisine equipee et une salle deau moderne et fonctionnelle avec wc.
Ces deux logements ont un permis de louer en meuble de tourisme.
La propriete profite de nombreux espaces de rangement dont une vaste buanderie sous le bâtiment principal.
Un ancien bâtiment viticole restaure en garage double avec electricite et evacuation pour camping-car et une partie à usage de rangements et stockage de bois vient completer le bien.
Le parc est equipe declairage à detection automatique, dune alarme avec 10 cameras et dun puits avec une pompe pour larrosage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur