Gambsheim, Alsace 67760

Maison - 6 pices 123m + Triplex 80 m - GambsheimCo-exclusivit initiative immobilier et Immobilire du Pays RhnanEnsemble immobilier en 2 parties d'environ 203m sur 2 niveaux + combles, situe au calme d'une rue sens unique sur un terrain clos d'environ 5, 07 ares Gambsheim.Possibilit de bi-famille, ou annexe professionnelle ou locative, maison offrant un beau potentiel, travaux prvoir.1re partie (Maison env. 123m)Au rez-de-chausse : Hall d'entre, cuisine indpendante + espace repas, lumineux sjour avec terrasse expose Sud, un WC spar.A l'tage : Quatre chambres, salle de bain avec baignoire et fentre, WC spar, un grand dgagement, accs au grenier et l'atelier2me partie (Triplex env. 80m)Au rez-de-chausse : Une entre avec espace de rangement, une cuisine avec un accs au jardin, une salle de bainsAu 1er niveau : Un sjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et fentreAu 2nd niveau : Une chambre en mezzanine avec hauts plafondsUne cave avec l'espace chaufferie, un atelier, un grand garage et 2 garages indpendants compltent ce bien.Cour avec espace terrasse couverte, accs possible au bien par 2 rues.Prix : 249 100 dont 6% TTC de frais d'agence la charge de l'acqureur, soit 235 000 net vendeur.. Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frCommodits : Tous commerces et coles proximit.Transport : Proximit de la gare et de l'accs autoroutierEnvironnement : Centre village, urbainVillages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.