Gandrange, Lorraine 57175

Reference: AGHX-T652024. EN EXCLUSIVITÉ!
Mannon JODIN et Fatiha OUKADIR ont le plaisir de vous presenter à la vente cette jolie maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie d'environ 145 m², idealement situee à Gandrange (57175), sur une parcelle de 600 m².

Nichee dans un environnement residentiel calme et agreable, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalite et qualite de vie. Vous serez seduits par ses volumes, sa luminosite et son excellent etat general.

Côte localisation, vous beneficiez d'une situation privilegiee, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers A30 et A31, facilitant l'accès rapide vers le Luxembourg, Metz ou Thionville. Toutes les commodites (ecoles, commerces, services de proximite) sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien pratique et serein.

AGENCEMENT :
- Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une entree spacieuse, un salon/salle à manger chaleureux avec son poêle à bois, ideal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement equipee. Un WC independant avec lave-mains vient completer ce niveau.

- Au premier niveau, vous retrouverez deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains bien pensee, avec baignoire, douche et WC.

- Au deuxième niveau, la maison propose une troisième chambre, une vaste salle-de-jeux (pouvant être transformee en suite parentale) et une seconde salle de bains.

AU SOUS-SOL :
Vous profiterez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et un stationnement securise.

EN EXTERIEURS :
La maison dispose d'une agreable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d'ete, donnant sur un jardin clos et parfaitement entretenu, propice à la detente et aux jeux des enfants.

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol
- Double vitrage
- Volets motorises avec centralisation
- Toiture verifiee
- Adoucisseur deau

Si cette belle maison suscite votre interêt, contactez-nous pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur