Gandrange, Lorraine 57175

Reference: AGHX-T653625. EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir et François Pollo vous presentent à la vente cet appartement spacieux, moderne et dejà loue. Situe au 1er etage d'un immeuble recent (2002), ce bel appartement d'environ 110 m² habitables combine fonctionnalite, luminosite et rentabilite immediate :

Une entree accueillante, 
Une cuisine independante, 
Un grand salon-sejour lumineux, 
Trois chambres de belles dimensions, 
Une salle de bains contemporaine, 
Un WC separe.
Caracteristiques techniques & equipements confort
Adoucisseur d'eau integre, 
Chaudière individuelle gaz à condensation, avec thermostat pour un confort thermique optimise et des economies d'energie, 
Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Un investissement locatif avec revenus immediats
Loyer mensuel : 900 € + 30 € de charges, 
Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2026, 
4 lots loues ensemble : appartement, jardin privatif, 2 garages fermes, 
Les deux garages sont actuellement loues, 
Atouts supplementaires
Jardin privatif, très apprecie par les locataires, 
4 places de parking privatives, 
Petite copropriete bien entretenue avec charges moderees, 
Quartier paisible et dynamique à la fois, apprecie des familles et des frontaliers.
Un placement serein, sans travaux, dans un secteur à forte demande locative.

Lappartement etant actuellement vendu occupe, nous avons fait le choix de ne pas publier de photos afin de respecter la vie privee des locataires en place. Merci de votre comprehension.


Vous cherchez un investissement rentable et securise, avec un locataire fiable dejà en place ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour decouvrir ce bien au potentiel locatif assure. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 360 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur