Gans, Aquitaine 33430

Reference: AGHX-T566696. À Vendre : Propriete Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique

Localisation :

 - 45 minutes de Bordeaux
 - 15 minutes de Langon
 - 10 minutes de Bazas

Description de la Propriete :

 - Surface totale : 4 hectares
 - Possibilite de louer environ 5 hectares supplementaires en fermage

La Maison (construite en 2008) :

 - Surface habitable : 226 m²
 - Cuisine ouverte sur grand sejour lumineux d'environ 90 m²
 - Cellier attenant
 - Double garage
 - Grande baie vitree donnant sur une terrasse exposee Sud-Ouest
 - Une suite parental avec dressing , salle de bain et Wc separe
 - 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, une seconde cuisine et un WC separe
 - Chauffage au sol et poêle à bois
 - Double vitrage dans toute la maison

Installations Équestres :

 - 16 box recents (4x3 m)
 - 3 box de poulinage (6x3m)
 - Club house
 - Manège (40x20 m)
 - Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m)
 Éclairage et arrosage integres
 - Rond de longe
 - Plusieurs paddocks
 - Abreuvoir automatique
 - Solarium 
 - Air de pansage et douche

Équipements Exterieurs :

 - Bâtiments equipes de panneaux photovoltaïques avec bail emphyteotique en cours

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.48.18.17.68 ou par email à [email protected]

Ne manquez pas cette opportunite unique d'acquerir une propriete equestre exceptionnelle avec toutes les commodites necessaires pour le confort des chevaux et des cavaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur