Gap, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05000

Maison Gap Sud d'environ 115m2+ dpendances + Atelier d'environ 225m2 louC'est dans un quartier agrable de Gap sud que se situe cette maison neuve difie sur un terrain de 944m2 dont la faade reste habiller. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un grand garage de plus de 100m2 et d'une hauteur d'environ 4.3m avec un passage de porte de 3.5m. Les escaliers vous emmnerons vers la partie habitable de la maison jusqu' une belle terrasse d'environ 45m2. A cet endroit se trouve la porte d'entre qui donne directement vers le salon/cuisine amnage et quipe, d'une surface d'environ 50m2. Une 2me terrasse est prsente du ct oppos pour profiter pleinement du soleil suivant les heures de la journe et des saisons.Il y a 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont une attenante.La maison est quipe des dernires technologies en matire de chauffage avec une pompe chaleur De Dietrich. Il y a galement un ballon thermodynamique, une isolation en laine de verre adapte dans les murs et en ouate de cellulose souffle au plafond, des menuiseries en PVC et Alu double vitrage avec volets roulants lectriques centraliss.Sur le ct de la maison il y a un grand local d'environ 225m2 actuellement lou 1500 par mois.Bonus : il y a un cabanon en parpaings rnover suivant vos envie.Contact Julien Goumard 06.65.20.20.94, agent immobilier mandataire, enregistr Gap 794 546 788Informations Loi Alur : Les honoraires dagence sont la charge de lacqureur, compris dans le prix affich. Avantages pour lacqureur:-Transparence, -Baisse des frais denregistrement chez le notaire.Prix de vente : 519500 ; Honoraires agence : 20500 ; Prix net vendeur : 499000Diagnostics duConsommation : B (107/m2/an) GES :A (3kgCO2/m2/an)Estimation des cots annuels dnergie : Entre 939 et 1339 par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible sur le siteGorisque : www.georisques.gouv.fr