Garlin, Aquitaine 64330

Reference: AGHX-T643089. À l'abri des regards, dans un ecrin de nature paisible, cette propriete offre un cadre de vie rare et harmonieux. Situee à 10 minutes de Garlin, elle beneficie d'un environnement naturel privilegie, sans vis-à-vis ni voisinage proche, tout en restant accessible et connectee aux commodites.

Édifiee dans les annees 1930 sur la plus haute colline du secteur, cette ancienne bâtisse à usage officiel se distingue par son architecture singulière et sa tour emblematique, qui confèrent au lieu un caractère unique.

Renovee dans les règles de l'art avec des materiaux de qualite, la maison developpe environ 300 m² habitables. L'interieur a ete pense pour une vie confortable de plain-pied, avec une pièce de vie chaleureuse avec cheminee, une cuisine contemporaine baignee de lumière, une salle à manger, une salle d'eau moderne, trois chambres et un bureau.

À l'etage, la maison propose des espaces complementaires : une chambre avec salle d'eau privative et, au sommet de la tour, une pièce pleine de cachet, egalement accompagnee d'un point d'eau. Ces espaces offrent des possibilites d'accueil ou d'usages supplementaires, tout en restant secondaires dans l'organisation quotidienne du logement.

Mais c'est à l'exterieur que cette propriete devoile toute sa singularite. Le terrain de 7, 3 hectares, dont 1, 7 hectare entièrement clos autour de la maison, s'etend dans un cadre preserve et boise. Deux terrasses creent des ambiances distinctes : l'une avec une vue panoramique sur la campagne environnante, l'autre plus intime, amenagee pour les repas en plein air avec un barbecue maçonne et un four à pizza - un veritable espace de reception en plein air.

Une dependance independante vient completer l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un local technique. Ideale pour accueillir confortablement famille ou amis, elle peut egalement convenir à un projet d'accueil discret et sur-mesure.

Enfin, la maison est equipee pour un confort optimal en toutes saisons : chauffage performant, climatisation reversible, et panneaux solaires, participant à une gestion energetique maîtrisee.

? Un bien rare, à la fois elegant et fonctionnel, où les exterieurs deviennent un veritable art de vivre.
? Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre ecoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur