Gaure, Midi-Pyrénées 31590

Reference: AGHX-T595823. Sur la commune de Gaure (31590), 
A 20 minutes du metro Balma-Gramont, 

Venez decouvrir cette jolie ferme de 1839 qui necessite une renovation importante mais presente un très beau potentiel de rehabilitation.
Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à amenager et dune salle deau. Lensemble denviron 90 m².
Lhabitation beneficie dune cheminee.
Lelectricite a ete, en partie, refaite. 
Une etable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien. 
Le plancher de letage a ete refait et cette surface peut être aussi rehabilitee ce qui permettrait dobtenir une surface habitable pour la totalite de la propriete denviron 240 m².

A lexterieur, vous profiterez dune spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² avec un puits et une dependance (chenil), sans vis-à-vis. 

La propriete necessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que lassainissement autonome qui est à remettre en conformite, le tout pour un budget estime entre 130 000€ et 230 000€ selon renovation de letable ou non. 

Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur