Gauriac, Aquitaine 33710

A VENDRE - Sur les hauts de Gauriac, seulement 8mn de Blaye et de toutes les commodits, Une maison en pierres, un petit bijou pos sur 3600m de jardin ... bnficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne, sans aucun vis vis sans pourtant tre isole L'orientation est idale, sud et ouest, pour disposer d'une belle lumire, et profiter de petits djeuners, djeuners et dners sur la terrasse carreleLes 2 chambres sont spacieuses et quipes de rangements et dressing, la pice de vie est surmonte d'un plafond en cathdrale et la cuisine est quipe. Salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche, toilettes La rnovation intrieure est rcente, l'installation d'une pompe chaleur air eau date de 2024 et le chauffage se fait par le sol dans les pices de vie, radiateurs dans les chambres. Le plus : les panneaux solaires galement installs en 2024 rendent la production d'eau chaude totalement autonome !Pour complter cet ensemble, un chai en contrebas et attenant, d'une superficie de 40m peut tre utilis soit pour un garage soit une extension de la maison pour une 3e chambre ou bureau ou atelier...Un cadre de vie trs agrable, au sein d'un environnement paisible et proche de tout !!!Mandat ref. 11616 au prix de 170.000 euros - honoraires agence inclus -Contactez - Agence - - professionnel encadre votre recherche et scurise votre projetRSAC Libourne