Genas, Rhône 69740

Reference: AGHX-T660735. Je vous presente cette belle maison de caractère, en pise, datant de 1862, situee dans le secteur prise et residentiel de Genas Azieu.
Édifiee sur un terrain de 423 m², elle offre 135 m² carrez (145m² surface au sol), un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilites d'amenagement. 
Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une entree accueillante menant à une cuisine ouverte sur un vaste sejour.
À l'etage, trois chambres, une salle de bains equipee d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'une pièce mansardee pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux complètent l'espace nuit.

Deux extensions viennent enrichir les volumes :

Première extension : avec son entree independante, elle comprend un hall, un WC, une salle d'eau et un bureau - parfait pour une activite liberale.
Deuxième extension : grande chambre avec salle d'eau privative, WC independant, local technique pour la piscine, cave et garage.

À l'exterieur, une cour interieure, une piscine creusee dont le liner a ete change en juillet 2025.

Enfin, la situation est ideale : à moins de 20 minutes à pied du centre de Genas et de ses commerces, restaurants et marche. Les ecoles maternelles et elementaires sont accessibles en 10/15 minutes, collège à 15 minutes à pied.

Vous avez des questions ou envie de la decouvrir en personne ? Je suis à votre disposition pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur