Genelard, Burgundy 71420

Reference: AGHX-T652817. Idealement situe au cœur de la rue commerçante de Genelard, cet immeuble en pierre saura vous seduire par ses prestations de qualite.
Le rez-de-chaussee comprend un local commercial actuellement loue. Au premier etage, un appartement propose une veranda, une cuisine, un sejour, 3 chambres, une salle deau avec douche à litalienne (installee en 2022), ainsi quune salle de bains. Les combles amenageables offrent des possibilites dagrandissement.

Les prestations incluent des menuiseries PVC avec double vitrage et volets electriques, un chauffage au gaz de ville et une VMC. Un atelier et une chaufferie au rez-de-chaussee avec accès à la cour arrière offrent des opportunites de rangement ou de reagencement selon vos envies. 
Gros œuvre en excellent etat, logement entretenu avec soin.
Le bon classement energetique du bien interessera les investisseurs locatifs.

Un jardin potager de 360m², à seulement 200m de l'immeuble, complète ce bien. 

Ne manquez pas cette opportunite et contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère independante en immobilier, reseau SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur