Genelard, Burgundy 71420

Reference: AGHX-T658131. Immeuble de 420 m² + Dependances - Potentiel jusqu'à 9 logements - Opportunite Rare à Genelard (71420)

 Idealement situe à Genelard, village dynamique et bien desservi de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono propriete offre un fort potentiel de developpement locatif ou de creation de logements adaptes.

Genelard dispose de tous les services recherches :

Commerces de proximite (boulangerie, pharmacie, banque, tabac...), 
Supermarche, 
Écoles de la maternelle au collège, 
Gare SNCF avec liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot (TGV).

Localisation strategique : à seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon.

 Le bien en detail :
420 m² habitables, 
Environ 100 m² de garage transformables en surfaces de vie, 
4 dependances de 15 m² chacune, parfaites pour des studios ou locaux annexes, 
Parking goudronne, 
Toiture et charpente en bon etat.
L'ensemble peut accueillir jusqu'à 9 logements, selon les amenagements realises. Ideal pour un projet d'investissement locatif ou un concept de residence seniors :
 Grâce à sa configuration, ses espaces amenageables et la proximite immediate des commerces et services, le lieu se prête parfaitement à un habitat collectif securise et fonctionnel pour personnes âgees autonomes.

 Bien rare, gros potentiel, à decouvrir sans tarder.

 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilites de ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur