Génolhac, Languedoc-Roussillon 30450

Dohm Immobilier Cvennes Gnolhac vous prsente en exclusivit, en plein coeur du centre-ville de Gnolhac, cette maison de village divise en trois espaces de vie, idale pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.Implante sur une parcelle de 120 m2, elle offre environ 104 m2 habitables, auxquels s'ajoute un grand garage au rez-de-chausse.Description du bien :Rez-de-chausse : Un vaste garage de 70 m2, offrant de nombreuses possibilits : stationnement, stockage ou amnagement complmentaire.1er tage : Deux espaces indpendants :Appartement 1 (32 m2) : pice de vie, chambre, salle d'eau avec WC, petite cour privative.Appartement 2 (24 m2) : cuisine, chambre, salle de bains avec WC terrasse privative.Dernier tage :Un troisime appartement de 48 m2 avec terrasse indpendante, comprenant une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. savoir :Un seul compteur lectrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble.Division actuelle idale pour logement multiple (colocation, location saisonnire ou annuelle).Travaux de rnovation prvoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.Emplacement stratgique dans une commune dynamique et touristique des Cvennes.Cette configuration rare permet de combiner simplicit de gestion (pas de coproprit, ni de division officielle) et rendement locatif attractif aprs rnovation.Annonce rdige par un agent immobilier immatricul au RCS de Nmes No978186062 M: Tel O652717611