Gien, Centre-Val de Loire 45500

Reference: AGHX-T647428. Situe proche du centre ville de Gien, local commercial occupe actuellement par une activite paramedical.
Ce local dune surface denviron 235 m² dispose de 8 espaces privatifs pour l'exercice de lactivite actuelle, un plateau commun, une salle dattente, des sanitaires, une terrasse et un grenier.
Il est possible dy accueillir toutes activites, tertiaire, medicale, espace coworking, les espaces peuvent-être modifies en raison des cloisons legères (rails + placoplatre). 
Le chauffage est au gaz et couple à une climatisation reversible.
Ce local offre de multiples possibilites.
Nhesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires dagence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur