Gien, Centre-Val de Loire 45500

Reference: AGHX-T655453. Situee à Gien (45500), cette maison offre un cadre de vie accueillant et pratique. Idealement localisee, elle beneficie de la proximite des commerces, des ecoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.

Cette maison de ville sur un terrain de 126 m² propose 98 m² habitables. Au rez-de-chaussee, on trouve une entree/bureau, un salon/sejour lumineux ainsi quune cuisine fonctionnelle. À letage, un palier pouvant être transforme en chambre dessert une chambre confortable et une salle de bains avec une douche à lItalienne (entièrement neuve). De plus, une cour, une terrasse offrant un espace exterieur agreable sans vis à vis, ainsi quune cave, complètent les atouts de ce bien, ideal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillite et de praticite.

Cette maison est habitable de suite sans aucun travaux à prevoir.

Elle peut convenir à un primo accedant ou un investisseur.

Une visite simpose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur