Gontaud-de-Nogaret, Aquitaine 47400

A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, 1h de l'aroport de Bergerac et d'Agen et 30mn d'Eymet, rnovation de qualit pour cette maison de pierre de 286m2 habitable, niche dans un crin de verdure, l'abri des regards. Elle se compose en RDC d'un salon sjour de 80m2 avec sa chemine, cuisine entirement amnage et trs bien quipe donnant sur une grande terrasse couverte de 40m2, WC, cellier, buanderie, chaufferie. A l'tage WC, grande suite parentale avec son dressing, sa grande salle de bain et sa salle d'eau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, une chambre indpendante et salle de bain indpendante avec WC. Calme assur pour profiter de la piscine dbordement. Deux garages ferms. La dpendance non attenante de 200m2 satisfera entirement pour un second logement. Elle est compose d'une entre, salon, salle manger, cuisine, SDB avec WC et l'tage mezzanine, 2 chambres, SDB avec WC et une pice amnager. Elle dispose d'une clim, de chauffage lectrique et de double vitrage bois. Amateurs de vins, la belle cave de 40m2 attends vos bouteilles. Le parc est ferm par un grand portail lectrique. Prix : 1 470 000 euros soit 1 400 000 euros net vendeur et 70 000 euros de commission charge acqureur Pour plus d'information, consultez notre site sur www.martine-immo.fr ou appelez nous au 05.53.94.54.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr