Gosnay, Calais 62199

Reference: AGHX-T648531. GOSNAY : Immeuble de Rapport Fort Potentiel - Idal Investisseur ou Entrepreneur ! Saisissez une opportunit rare sur la commune de Gosnay avec cet immeuble de rapport offrant une flexibilit d'exploitation exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur avis ou un entrepreneur cherchant un cadre unique, ce bien est fait pour vous ! Un Btiment aux Multiples Facettes : Au rez-de-chausse, dcouvrez un ancien local commercial (anciennement un bar-tabac-presse), toujours class comme tel. Cet espace polyvalent bnficie d'un accs direct une cave et un charmant jardin, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement. l'tage, un appartement en duplex lumineux vous attend. Il se compose de deux chambres et arbore de superbes poutres apparentes, ajoutant un cachet authentique l'ensemble. Les Atouts Majuscules de ce Bien : Garage Privatif : Un avantage considrable pour le stationnement ou un espace de stockage additionnel. Superbe Jardin Sans Vis--Vis : Profitez d'un havre de paix insouponn, idal pour la dtente ou l'amnagement d'un espace extrieur personnalis. Deux Entres Indpendantes : Cette caractristique majeure offre une libert totale pour la gestion du bien, qu'il s'agisse de la location ou de la sparation des usages. Des Possibilits d'Exploitation Illimites : Investissement Locatif Polyvalent : Louez le local commercial et l'appartement sparment grce aux deux entres indpendantes, et gnrez ainsi deux sources de revenus stables. Activit Commerciale & Habitation sur Place : Idal pour un entrepreneur qui souhaite exercer son activit au rez-de-chausse tout en rsidant dans l'appartement au-dessus. Transformation en Grande Maison Familiale : Si vous cherchez un grand espace de vie, vous avez la possibilit de rhabiliter l'intgralit du rez-de-chausse en logement, agrandissant considrablement la surface habitable. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acqurir un bien avec un tel potentiel Gosnay. Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir comment cet immeuble peut concrtiser vos projets !