Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Au coeur de la Valle de la Cze avec une vue imprenable sur la campagne... Entre tradition, terroir et modernit Vous qui partez la conqute de la valle de la Cze, arrtez-vous ses portes. Un village rsolument tourn vers lavenir, ses habitants nen sont pas moins attachs leur fabuleux patrimoine, leurs traditions et leur terroir unique. Pour une halte gourmande, une dgustation de vins ou de bire 100% locale, au march ou encore loccasion de manifestations festives ouvertes tous... Ce village a su conserver son authenticit, son histoire et son patrimoine tout en dveloppant un cadre de vie qui sinscrit dans une dmarche de dveloppement durable. L'accs cette Proprit, au calme, s'effectue par un portail lectrique desservant une zone de parking. Un confortable terrain plat d'environ 1670m en zone constructible qui pourrait accueillir une piscine ou une construction indpendante (sous rserve des autorisations d'urbanisme). Une construction qui a t difie en 2012 avec deux belles faades en pierre et acheve en 2013, avec des prestations de qualit et des matriaux de bonne facture. Environ 150m de surface habitable comme suit: Au rez-de-chausse, un hall dentre desservant une chambre, une pice buanderie, un dressing, le tout pour environ 33m. (Chauffage lectrique). Terrasse couverte lextrieur. A ltage, une cuisine spare quipe et meuble de 14, 50m, un salon sjour de 42m avec une confortable chemine en pierre, le tout donnant sur une terrasse couverte de 22m avec vue imprenable sur la campagne A la suite, un couloir de 8, 16m, deux chambres de 11, 22 et 13, 15m, une salle de bain 5, 79m, toilettes spares et une chambre parentale de 13, 25m avec dressing de 4, 47m. Chauffage au sol l'tage avec pompe chaleur et rafarichissant. Climatisation rversible et chemine insert dans la pice vivre. Ct pratique, un ensemble de belles dpendances au rez-de-chausse comprenant des garages, ateliers pour environ 85m avec deux portails lectriques. Enfin, sur le terrrain, un pool house en agglomrs de bton avec terrasse couverte et possibilit sanitaire, le tout denviron 60m, non enduit ce jour. Forage 60m avec pompe immerge et surpresseur. Aspiration centralise. Balades dans les forts, pied, VTT ou cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivire : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : lhistoire dhier se devine en cheminant le long des ruelles, lhistoire daujourdhui scrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et srnit, pour amoureux de la vie de village avec des petits commerces de premire ncessit Votre conseiller : Julien BOTELLA 06.78.94.59.08 Honoraires de l'agence la charge du vendeur. Un bien slectionn par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Goudargues. Ref 837