Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive ! Entre Valle de la Cze et Gorges de l'Ardche... Un secteur touristique, proximit de la cit Renaissance Barjac et de magnifiques lieux de baignades dans les rivires la Cze et l'Ardche Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, le village est le symbole mme de cet tat desprit, de ce mode de vie. Environn dune nature de toute beaut, ce petit bourg circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en rcolte les fruits. Soucieux de lenvironnement et du maintien de leurs traditions, les habitants sont fiers de leurs fermes et levages qui alimentent les marchs locaux et le circuit court. De passage ou pour un sjour sur le secteur, laissez-vous sduire par lme nature de ce village authentique au panorama unique. Venez visiter cette Proprit habille en pierre, rnove entirement en 2024 avec permis de construire, implante sur un confortable terrain piscinable d'environ 3000m avec divers oliviers... Une surface habitable d'environ 265m en deux logements indpendants avec des prestations de qualit. Une maison principale offrant environ 190m de surface habitable comme suit : Au rez-de-chausse, un hall d'entre avec toilettes spares, le tout desservant une spacieuse pice vivre d'environ 62m comprenant une cuisine quipe et meuble ouverte sur une salle manger avec salon, le tout donnant sur une confortable terrasse couverte d'environ 35m avec charpente bois. De mme niveau, une belle chambre avec douche italienne et meuble lavabo, pour environ 17m. Au 1er tage, par un escalier sur-mesure en ferronnerie avec marche en chne, une grande mezzanine ou bureau de 20m, une salle deau de 3, 60m, toilettes spares, deux spacieuses chambres dont une avec douche italienne de 17 et 19, 34m. Chauffage par climatisations rversibles. Production en eau chaude avec ballon thermodynamique. Une logement annexe lou l'anne (environ 600 euros / mois) d'environ 75m habitables comme suit : Au rez-de-chausse, une petite buanderie, une pice vivre comprenant cuisine, salle manger et salon, le tout desservant une terrasse couverte. A la suite, une salle deau, deux toilettes, 2 chambres et mezzanine. Ct pratique, un garage attenant de 22m avec portail lectrique et abri voiture. Garantie dcennale concernant une partie des travaux. Faades en pierre et imitation enduits pierre en partie. Un environnement privilgi, pour amoureux du calme et de la quitude Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien slectionn par Botella et fils immobilier Uzs, Barjac et Goudargues. Rf 839