Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive Valle de la Cze. A proximit de la gare TGV Avignon (45min), de l'Autoroute sur Bollne (25min), du pays de l'Uzge et de sites touristiques connus et reconnus... Un paisible village provenal de 800 habitants, 5km dune ville de 18 000 habitants avec lyces, hpital, et dune cole primaire 200m de la rsidence. Une proximit immdiate avec quelques petits commerces. A quelques encablures, vous pourrez profiter au bord de la Cze, d'un coin trs apprci pour se rafrachir les beaux jours d't. Dans un village situ au creux des Gorges, la vigne a conquis peu peu le terrain au fond des vallons puis sur les plateaux de la Valle de la Cze. Valorisant depuis des annes cette ressource, le village a t rcompens par sa recherche constante en qualit en intgrant son classement en Ctes du Rhne Villages. Un jardin intimiste clos en partie de haies vgtales, trs joliment arbor avec arbres fruitiers et paysag d'essences mditerranennes, d'une surface d'environ 1500m. Le jardin est agrment d'une piscine de 4 8m avec plage et local technique de la piscine. Un espace extrieur ombrag compos d'un pool house couvert et d'une belle terrasse couverte d'environ 30m avec agrable vue... Une Proprit offrant environ 140m de surface habitable. De plain-pied, une cuisine ferme quipe et meuble Mobalpa de 15m, une confortable pice vivre d'environ 50m comprenant une salle manger avec salon (rservation pour une chemine ou un poele), un bureau, le tout donnant sur la terrasse couverte et le jardin. A la suite, une salle de bain et toilettes spars. A l'tage, deux chambres de 12m chacune, balcon, une salle d'eau de 4m, toilettes spares et une chambre dortoir mansarde. Les dpendances se composent d'un grand garage d'environ 46m avec mezzanine comprenant la buanderie - chaufferie. Pice comble amnager. Production en eau chaude avec un ballon thermodynamique. Chauffage au sol par pompe chaleur et climatisations rversibles. Chemin daccs privatif avec portail lectrique desservant un confortable parking asphalt. Une confortable Proprit familiale, entirement close, au calme ou une belle rsidence de vacances au soleil... Un bon bilan nergtique certifi class B et A. Village dynamique avec de nombreuses associations gymnastique, tennis, bibliothque Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont la charge du vendeur. Une slection Botella & Fils Immobilier - Uzs depuis 1989. Rf : 841