Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive sur un exceptionnel domaine de plus de 73 hectares... Aux portes des Gorges de l'Ardche et du pays de l'Uzge. Cap sur lOccitanie provenale, ses vergers, ses vignes, ses champs doliviers et de lavandes, sa garrigue, son or bleu et le charme de ses vieilles btisses o il fait bon se retrouver dans un mlange dinspirations. Cest un village lme bien btie dont le magicien est la lumire ! A proximit des grands axes ferroviaires et routiers, dominant la garrigue et les champs de lavandin, le bourg mdival perch sur son piton rocheux embrasse depuis ses remparts, un vaste panorama ouvert sur les Cvennes, les monts dArdche et le mont Ventoux. Il faut saventurer et baguenauder dans ces belles ruelles et venelles, de maisons de pierre, cossues pour la plupart, sur les faades desquelles serpentent et sgrnent lierres et plantes grimpantes aux couleurs chatoyantes. Ce village a su conserver son authenticit, son histoire et son patrimoine tout en dveloppant un cadre de vie. Alentours il faut partir la dcouverte de richesses soigneusement prserves. Promenades et excursions dans les forts, pied, VTT ou cheval, crapahuts sur les falaises, baignades dans la rivire : toute une large palette de plaisirs nature. Niche dans un vritable crin de verdure, La Chartreuse de Valbonne dploie son architecture atypique en arborant firement ses tuiles vernisses multicolores aux accents bourguignons. Et puis comme un fortin ancr dans un vaste terroir de plus de 73 hectares de terrain en grande partie attenant joliment arbor et paysag, le tout compos de vignes, de bois et de landes, le vnrable mas, appel domaine de Cabrimont, au riche pass historique, vritable patrimoine culturel, sveille la douceur de la belle saison, au chant des cigales rassembles au soleil des rameaux dolivier, et si lon y prend garde, il nous fera si bien tourner la tte que nous nous serons namours de ces lieux magiques sans en avoir pris conscience. Une surface modestement habitable denviron 270m rnover et moderniser au got du jour saccompagne d'approximativement 600m de dpendances. De belles possibilits de cration pour dvelopper une belle activit touristique et vnementielle... Chauffage central avec pompe chaleur Panasonic pour la partie principale. Chemines ouvertes. Une Proprit desservie par l'adduction en eau potable communale mais galement depuis de longues annes par un forage artsien situ en contre bas du terrain avec surpresseur et pompe alimentant le pigeonnier d'une rserve d'environ 50 hectolitres. Proprit raccord au rseau lectrique. Assainissement non collectif refaire aux normes. Piscine rnover. Il suffit dattraper un chapeau de paille et de partir baguenauder dans les champs comme dans un roman de Pagnol, un coin de paradis, charg de senteurs et quand le soleil surgira du coteau, laissez-vous guider par le charme dun bonheur bucolique et prometteur. Ce domaine attend avec dtermination un entrepreneur qui saura lui redonner beaut et vitalit ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Une vente slectionne par Botella et fils immobilier Uzs. Honoraires la charge du vendeur. Rf. 2785