Goudargues, Languedoc-Roussillon 30630

Vente exclusive ! Une vue exceptionnelle sur la Valle... A 1h de Nmes et d'Avignon et 40minutes de l'Autoroute, Goudargues est un petit village au cur de la trs sauvage, valle de la Cze. Surnomme la 'petite Venise gardoise', le village se laisse dcouvrir sous des airs de Dolc Vita... Ici le paysage ce partage entre la valle de la Cze o les bords boiss de la rivire abritent une tonnante vie vgtale et animale ; et la garrigue odorante typiquement mditerranenne compose de chnes kerms, chnes verts, arbousiers, genvriers, cades, cistes, thyms, chvrefeuilles... Une destination nature par excellence ! Un terrain joliment paysag d'environ 1100m, agrment d'un espace piscine (7 3m) avec plage en bois. Venez dcouvrir cette belle contemporaine (2016) situe au calme, en impasse, quelques minutes des commerces et de toutes commodits. Une Proprit qui a su s'adapter l'air du temps, grce aux nergies renouvelables : panneaux photovoltaques installs 2020 en autoconsommation, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage par pompe chaleur (splits), adoucisseur d'eau, vide sanitaire isol. Une surface habitable de plain pied en parfait tat, comme suit : Une belle pice vivre lumineuse d'environ 43m comprenant une cuisine quipe et meuble ouverte sur une salle manger avec salon et poele bois, le tout desservant deux terrasses l'extrieur. Une terrasse non couverte avec une vue imprenable sur la valle et une deuxime terrasse plus intimise donnant sur la piscine, agrmente et ombrage d'un store lectrique (2023). A la suite, un petit cellier buanderie, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, toilettes spares. Enfin, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche italienne. Ct pratique, un garage attenant avec portail automatis et de la surface de stockage en sous sol, atelier, caves, machinerie piscine. Portail d'entre du terrain galement automatis. Un bon systme de chauffage avec 3 climatisations rversibles et pole bois. La valle de la Cze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cze, balade cheval, descente en cano, randonne pied ou vlo, dcouverte du sentier d'interprtation du Saint-Michelet... des ides d'activits pour tous et pour tous les gots ! Diverses randonnes pdestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires charge du vendeur. Une vente exclusive slectionne par Botella et fils immobilier Goudargues. Rf 845 BF