Grand-Fougeray, Brittany 35390

Claude JAN vous propose ce bien :EXCLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS :IDEAL INVESTISSEUR ou premier achatSitue dans un hameau en campagne de Grand-Fougeray, loin de toute nuisance, mais accs facilement l'axe Rennes-Nantes, cette maison est peut-tre faite pour vous !Elle se compose au rdc d'une pice de vie (34m) avec foyer ferm, une cuisine amnage ouverte et quipe (four, plaque, hotte), une sde (4, 60) avec douche italienne rcente, wc suspendu, un couchage-bureau (8.70m) ; l'tage un palier menant une grande chambre (17.70m), et un grenier.Une petite dpendance atelier stockage attenante.Une terrasse en bois devant la maison.Chauffage lectrique, toiture refaite neuf en ardoises naturelles, tableau lectrique refait neuf, assainissement autonome rcent, chauffage lectrique et/ou bois.Date de ralisation du diagnostic : 27/09/2024Les honoraires sont la charge du vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 par an, prix moyens desnergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr