Granges-Les-Beaumont, Rhône 26600

Reference: AGHX-T654975. Nouveaute Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier.
Sur la commune du village de Granges les Beaumont, au milieu de la campagne avec vue sur le Vercors, un havre de paix, à seulement 6 minutes de Romans sur Isère, 10 minutes de Tain lHermitage et du peage de lA6 et à seulement 16 minutes de la gare TGV.
Une magnifique parcelle arboree et paysagee de près de 5600M²! Dont une partie exploitee en potage.
La maison de 200M² se compose en rez de jardin dun grand hall dentree avec de nombreux rangements, une cuisine dinatoire de 23M² (cuisine Schmidt entièrement equipee), autour dune jolie cheminee, une grande pièce de vie traversante de 57M² avec accès à une belle terrasse en partie couverte face à la nature et une vue degagee sur le Vercors. Pour la partie nuit vous avez 2 grandes chambres de 14 et 16M², une buanderie de 11M² ( possibilite de creer une chambre, une grande salle de bains de 12M² (douche et baignoire) et 2 wc separes ( un cote vie, un cote nuit).
A letage, une suite parentale de 16M² avec salle de douche et un bureau de 7M² avec balcon et une vue a coupee le souffle!
Un sous-sol de plus de 170M², compose dun double garage de 75M² avec portails motorises, une cuisine d'ete, atelier, stockage, cave, etc...
Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau), menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, isolation du sous-sol et des combles (2020), ballon deau chaude recent (2023) puits, arrosage integre, terrain de petanque, etc...
environnement calme et agreable, dans un cadre enchanteur.
Faible taxe foncière.
A visiter sans tarder.
Un seul numero 06.09.14.17.57! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur