Grassac, Charente 16380

Reference: AGHX-T654451. Situee sur la commune de Grassac, venez decouvrir cette maison d'environ 102 m², sur un terrain clos et arbore de 989 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agreable.

À proximite immediate : ramassage scolaire à deux pas, fibre optique.

À seulement 5 minutes en voiture : pharmacie, boulangerie, medecin, bureau de tabac, cinema, station essence, ecoles maternelle et primaire.

La maison se compose :

- D'un patio à l'entree
- D'une cuisine separee et amenagee
- D'un premier salon très lumineux grâce à une grande baie vitree d'environ 3 mètres
- D'un second salon egalement baigne de lumière, chauffe par un poêle à bois
- Accès direct depuis les deux salons à une terrasse privative, sans vis-à-vis

Côte nuit :

-Une chambre en rez-de-chaussee avec accès direct à une seconde terrasse
-Une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche serviettes
-Un WC separe

Une seconde chambre en mezzanine avec un espace bureau amenageable sur le palier

Confort assure grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau recente, alliant efficacite et economies d'energie.

Un garage vient completer ce bien, parfait pour stationner un vehicule, stocker ou amenager un espace atelier.

Me contacter au 06 13 66 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur