Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T659984. À GRAULHET, à quelques pas du centre-ville, cette maison offre une vraie qualite de vie : commerces, ecoles et services sont accessibles à pied, tout en beneficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct. On profite aussi des beaux jours dans un jardin agreable, avec sa piscine et son pool house equipe d'un bar, parfaits pour recevoir famille et amis. 

La maison s'organise sur deux niveaux, avec une configuration ideale pour une vie à plusieurs, une activite independante, ou encore de la location saisonnière ou annuelle.

À l'etage, la partie principale d'environ 118 m² propose une belle pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisine et donnant directement sur une vaste terrasse d'environ 100 m², veritable prolongement de l'espace interieur. Nous trouvons aussi les 3 chambres de plus de 14 m², une salle de bain et des toilettes separees.

Au rez-de-chaussee, un appartement independant d'environ 84 m² avec deux accès independants. Le vaste hall d'entree dessert une cuisine avec son espace chaufferie, puis une seconde pièce distribue une première chambre, une salle d'eau, des toilettes separees, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un salon et d'un espace de rangement. 

Côte prestations : - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes - Volets roulants electriques avec fermeture centralisee - Pompe à chaleur air/eau (chauffage centralise) - Cheminee avec repartiteur de chaleur - VMC - Isolation des combles par soufflage - Toiture nettoyee en 2024 - Porte de garage automatisee - Visiophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur