Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T659290. Maison 165m2 - 4 chambres (dont une de plain-pied) - Bureau ou salle de jeux - 2 salles d'eau (dont une de plain-pied) - 2 WC - Vaste sejour - Piscine - Terrasses - Barbecue - Atelier et garage - Parking privatif - 2200m2 Clos avec portail auto - Secteur calme en campagne de Graulhet 

Situee en campagne de Graulhet, proche des axes, commerces et commodites. À moins de 15 minutes de l'autoroute A68. 20minutes de GAILLAC et LAVAUR. 30minutes d'ALBI et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette Maison des annees 70 joliment renovee. Ses pièces de vies entièrement habillees de travertin n'auront pas de mal à vous seduire ... Cuisine entièrement neuve et equipee avec de nombreux rangements. Buanderie/cellier juste à côte pour vous faciliter la vie avec accès exterieur (on decharge les courses de suite au bon endroit). L'ensemble est lumineux, et honnêtement, on se sent vraiment à l'aise ici !

Cote nuit : Vous pouvez vivre de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau et son dressing en rdc. Pour le reste, ce sont trois chambres (dont une parentale avec salle d'eau et dressing) et un grand bureau ou salle de jeux qui vous attendent.

Cote prestations : Pompe à chaleur air/eau (chauffage central) - poêle à bois - climatisation reversible à l'etage - volets roulants - double vitrage - piscine (liner 5ans / skimmer, pompe et refoulement neuf) - fibre - garage - atelier - poolhouse (avec coin cuisine) - grand parking - portail electrique.

Cote exterieur : vous disposez ici de deux terrasses. Un grand parking pour recevoir et jouer aux boules, une piscine 10X5m avec pool house, le tout sur 2200m2 au calme ! 

Quelques chiffres : DPE C/ GES A - Taxe foncière 2185€

Mon avis : impressionnante par ses espaces ! Un charme accentue par son travertin et des prestations au top. Les voisins sont eloignes, offrant une intimite bien appreciable. Le secteur est ideal ! (vous pouvez retrouver la video sur ma page FB) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur