Graulhet, Midi-Pyrénées 81300

Reference: AGHX-T659667. Maison de campagne plain-pied 115m2 - 4 chambres - Garages+Dependances - 6900m2 de terrain - Calme absolu - À moins de 10minutes des commerces et commodites - GRAULHET 

Situee en proche campagne de la ville de GRAULHET. Au calme à la sortie d'un hameau, à moins de 10 min des commerces et commodites - à 15 minutes de l'autoroute A68 - 20min de GAILLAC - 25min de LAVAUR et ALBI - 35min de CASTRES et 40 min des portes de TOULOUSE

Je vous propose cette maison de plain-pied des annees 70. Son emplacement est sans nul doute son plus bel atout ! Belle pièce de vie comprenant sejour et cuisine neuve ! Vous pourrez même profiter d'une annexe juste derrière la cuisine. Il s'agit d'un ensemble de deux pièces qui seront ideals pour un cellier/buanderie, ou bien même une chambre d'amis.

Cote nuit : ce sont quatre chambres avec une belle salle de bains neuve qui vous attendent. 

Cote prestations : Pompe à chaleur air/eau sur chauffage central -Cheminee insert bois - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre - Puits - Assainissement individuel (microstation)

Cote exterieur : Près de 7000m2 entièrement pour vous ! Et personne à cote ! une superbe vue sur la campagne environnante et le calme absolu ! Vous profiterez d'un grand garage avec etage pour vos stockages, mais egalement d'autres dependances de taille assez importante.

Cote chiffres : DPE B / GES A - Taxe foncière 1300€

Mon avis : Si vous recherchez un confort au quotidien, des factures d'energie faible, de la tranquillite avec un grand « T », tout en etant proches des commodites (pas besoin de faire 20min de route pour trouver le premier commerce), alors je pense que c'est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur