Gray, Franche-Comté 70100

Reference: AGHX-T663518. Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR, conseillers immobiliers du reseau SAFTI, vous proposent en exclusivite un immeuble en monocopropriete situe en plein cœur de la ville haute de Gray, au pied de tous les commerces. Ideal investisseur ou projet mixte habitation/commerce, cet immeuble comprend au rez-de-chaussee un local commercial actuellement loue 500 € hors charges par mois à un salon de coiffure, avec un conge de depart prevu pour fin fevrier 2026. 
Le bien se compose egalement d'une reserve, d'un WC independant, d'un cellier, d'une cave en sous-sol, de deux pièces au 1er etage, d'un grenier et de deux autres pièces au 2ème etage ainsi que d'un grenier supplementaire au 3ème etage. 
Les 1er, 2ème et 3ème etages sont à renover en integralite, ce qui laisse la possibilite de repenser entièrement les volumes selon vos projets. 
À noter que la toiture de l'immeuble est recente, ce qui represente un atout majeur pour vos travaux de rehabilitation. 
L'ensemble offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, la creation de logements ou une habitation avec activite professionnelle. 
Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès à present Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur